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PLOUGASTEL DAOULAS

574500 € HAI

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180 m²
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4 chambres
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Réf. 26714GL
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574500 € HAI

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

6

Pièces

4

Chambres

180

m²

Votre interlocuteur :

LUXIOR Immobilier - LUXIOR Immobilier Brest

A VENDRE BELLE PROPRIETE PLOUGASTEL DAOULAS

Sur les rives de l’Elorn, dans un secteur particulièrement prisé de Plougastel-Daoulas, cette demeure de caractère profite d’un environnement arboré et d’une vue recherchée. Une propriété où la maison familiale, la piscine et un gîte indépendant composent un art de vivre tourné vers l’accueil et la douceur des lieux. Certaines maisons doivent leur charme à leur histoire autant qu’à leur art de vivre. Celle-ci a conservé le caractère de l’ancien tout en s’ouvrant à des espaces généreux, façonnés par une rénovation récente. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : près de 50 m² où le salon et la salle à manger invitent à se retrouver, autour du poêle à bois lorsque les soirées se font plus fraîches. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, vaste et conviviale, accueille les repas du quotidien comme les grandes tablées. Une arrière-cuisine en facilite l’usage. Le rez-de-chaussée réserve également une belle place à la vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d’eau. A l’étage, les chambres se répartissent sur deux niveaux, offrant à chacun son espace et laissant imaginer une maison qui accompagne aussi bien la vie de famille que les séjours entre amis et les vacances. A l’extérieur, le regard se promène dans un jardin arboré de 4 500 m², où la piscine prolonge naturellement les beaux jours. La vue sur l’Elorn donne à l’ensemble une présence particulière et souligne le caractère de ce paysage, changeant avec la lumière. Mais la propriété ne se limite pas à la maison principale. Un gîte indépendant d’environ 40 m² permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager une activité d’hébergement. Une grange, un garage indépendant, un préau et un local à vélos complètent les dépendances et multiplient les possibilités d’usage. L’ensemble compose ainsi un lieu de vie généreux, où chacun peut trouver sa place, entre moments partagés, parenthèses au bord de la piscine au soleil couchant et plaisir de recevoir. Une adresse qui conjugue la douceur d’un cadre naturel, l’espace et une vraie liberté d’organisation.REFERENCE LUXIOR IMMOBILIER 26714GL (4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Référence :

26714GL

Ville :

PLOUGASTEL DAOULAS

Transaction :

Vente

Type de bien :

Maison

Prix HAI :

574500 €

Taxe foncière :

0 €

Surface  :

180 m²

Terrain  :

4500 m²

Année de construction :

1900

Nbr de pièces :

6

Nbr de chambres :

4

Nbr SDB :

1

Nbr SE :

2

Nbr WC :

4

Cuisine :

Américaine Amenagée Equipée

Chauffage :

Individuel
Bois_Electrique
QR Code de la page
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Logement standard
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3460 € par an
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185 kWh/m².an
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Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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7 kg CO₂ eq/m².an
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Secteur global
Écoles
Commerces
Santé
Restauration
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Vos mensualités
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0 € / mois
*apport calculé sur une base de 20%
29 - Finistère
€
MontantEn % du prix du bien
Émoluments notaire0 €0,00 %
Copies & formalités notaire800 €0,00 %
Total notaire0 €0,00 %
Droits de mutation0 €0,00 %
Publicité foncière0 €0,10 %
Débours400 €0,00 %
TVA (sur part notaire)0 €0,00 %
Total0 €0,00 %

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RGPD

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