A VENDRE MAISON T9 À BREST SAINT-PIERRE

Maison de caractère avec dépendance, revenus locatifs et grand jardin paysager-Brest Rive Droite A l’abris des regards, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, du tramway et des principaux axes, découvrez cette propriété de caractère aux prestations rares, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1100 m² véritable écrin de verdure. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée double foyer desservant les espaces repas et salon, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin et s’ouvre sur un auvent accueillant un spa 6 places, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et un wc indépendant. Au-dessus de cette partie, une chambre d’amis avec sa salle d’eau assure un espace indépendant et confortable. A l’étage principal, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires, offrant une capacité d’accueil pour une grande famille ou le télétravail. Attenant à la maison, un carport facilite le stationnement. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un garage de 73 m² avec porte motorisée. A l’étage, un logement indépendant actuellement exploité en location saisonnière se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Il génère un revenu annuel de 10000 euros, auquel s’ajoutent 2500 euros par an issus de la production des panneaux solaires. Côté extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et exposé au soleil, dispose d’un puits ainsi que d’une cuve de 12000 litres, pouvant être raccordée pour l’alimentation des sanitaires, offrant un réel avantage écologique et économique. Une propriété rare sur le marché brestois, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du cachet, un cadre de vie privilégié et des revenus complémentaires. RÉFÉRENCE LUXIOR 26638 AK. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)